不知道大家是否發(fā)現(xiàn)現(xiàn)如今整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)好像沉睡下來(lái)了，然后我們看到的是房子不像以前那么好賣了、房地產(chǎn)中介也塊扛不住了，在慢慢的裁員，就拿今年二月份和三月份深圳二手房的成交量來(lái)講一下吧：
2月份，深圳的二手房成交僅800余套，3月份也不多，成交約1120套，創(chuàng)造了歷史新低！
現(xiàn)在的房子真不像以前那么好賣了，以前繁華的時(shí)代好像過(guò)去了，但是房地產(chǎn)開發(fā)商并不會(huì)停止賣房子，他們會(huì)想方設(shè)法的把房子賣出去，因?yàn)樗麄冃枰ネㄟ^(guò)賣房子收攏資金，然后去還他們所欠的債務(wù)，不然容易出現(xiàn)企業(yè)資金鏈問(wèn)題，而中介也會(huì)想方設(shè)法的去賣房子，因?yàn)樗麄兪切枰抠u房子拿到更多的提成來(lái)解決一下生活的開支，而相關(guān)部門更是希望能通過(guò)賣房子穩(wěn)定一下財(cái)政收入，因?yàn)榉孔淤u得更多，那么他們的地就更好賣了，不然就沒(méi)有開發(fā)商來(lái)拿地了！
因此，就有一些專家直接建議通過(guò)漲價(jià)來(lái)去掉房子的庫(kù)存，原因如下：他們覺(jué)得不漲價(jià)就沒(méi)人買，完全就和股票一樣買漲不買跌的金融屬性，而且在以前的時(shí)候也通過(guò)漲價(jià)去庫(kù)存，最明顯的就是2015年的例子擺在那里，大家也可以看到2015年之后房?jī)r(jià)是一直在飆升，直到近兩年才有所緩和！
看到這種言論以后，筆者也說(shuō)一下自己的一些看法吧，只有漲才有人買言論的放幾年前有點(diǎn)道理，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)低迷，疫情影響，失業(yè)率上升，疫情快2-3年了，現(xiàn)在法拍房有多少？可見現(xiàn)在人的收入肯定是受到不少影響，剛需人群就更加了不用說(shuō)了，就算房?jī)r(jià)按專家說(shuō)的漲了人們才會(huì)跟買，真實(shí)能有多少能跟得了，而且現(xiàn)在普遍已經(jīng)進(jìn)入買方市場(chǎng)狀態(tài)了，你只是簡(jiǎn)單打點(diǎn)折是沒(méi)用的，必須要讓人有撿漏的感覺(jué)才會(huì)有人進(jìn)場(chǎng)，畢竟沒(méi)人愿意抄底抄在半山腰，本來(lái)很多買房的也不是剛需購(gòu)房者。
總之，房?jī)r(jià)下跌之痛，不光是房產(chǎn)商，炒房客的痛，其實(shí)每個(gè)人都會(huì)感到壓力，但是這壓力比起高房?jī)r(jià)帶來(lái)的危害相比，又不算什么，中國(guó)人的智慧是知道趨吉避兇的，知道舍小保大的。譬如養(yǎng)豬，也是舍棄飼料換頭大豬，現(xiàn)在讓房?jī)r(jià)平穩(wěn)著陸，也是去浮沫，夯基礎(chǔ)，保證以后發(fā)展動(dòng)力更足，步子邁得更穩(wěn)當(dāng)，走得更長(zhǎng)遠(yuǎn)，而不是像以前那樣直接漲價(jià)去庫(kù)存！
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